拆迁补偿安置协议怎么写

作者:博亚体育app发布时间:2021-10-06 00:11

本文摘要:集体土地上房屋征地移往协议集体土地征地住宅用房货币补偿移往协议(XX街道)(第一联成:拆迁人)拆迁人:xx国家高新技术产业开发区房屋征地管理办公室(2) (以下全称甲方)被拆迁人: (以下全称乙方) 身份证号码:根据xxx[2009]第94号文件,乙方所有住宅已列为老庙社区旧城改建项目征地范围 ... 集体土地上房屋征地移往协议 集体土地征地住宅用房货币补偿移往协议(XX街道) (第一联成:拆迁人) 拆迁人:xx国家高新技术产业开发区房屋征地管理办公室(2) (以下全称甲方

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集体土地上房屋征地移往协议集体土地征地住宅用房货币补偿移往协议(XX街道)(第一联成:拆迁人)拆迁人:xx国家高新技术产业开发区房屋征地管理办公室(2) (以下全称甲方)被拆迁人: (以下全称乙方) 身份证号码:根据xxx[2009]第94号文件,乙方所有住宅已列为老庙社区旧城改建项目征地范围 ... 集体土地上房屋征地移往协议 集体土地征地住宅用房货币补偿移往协议(XX街道) (第一联成:拆迁人) 拆迁人:xx国家高新技术产业开发区房屋征地管理办公室(2) (以下全称甲方) 被拆迁人: (以下全称乙方) 身份证号码: 根据xxx[2009]第94号文件,乙方所有住宅已列为老庙社区旧城改建项目征地范围,根据《xx市征税集体所有土地房屋征地条例》、《xx市征税集体所有土地房屋征地条例实施细则》及高新区《新的清街道老庙社区集体土地房屋征地补偿移往实施方案》(以下全称《条例》、《细则》、《方案》)的规定,现就房屋征地货币补偿移往等事宜签订如下协议: 第一条:乙方被拆卸房屋座落于老庙社区 ,货币补偿移往确权建筑面积 平方米。第二条:被拆卸住宅货币补偿单价按每平方米5981元承销,重复使用过渡性补贴费 元。乙方合计征地补偿资金为 元(大写: 万 仟 佰 拾 元 角 分)。

第三条:乙方确保在 年 月 日前迁往并凌空房屋,接管给甲方。乙方原有 房及附属物归甲方所有,乙方不得拆毁、损毁房屋,违者照价在房屋补偿金额中扣减。

乙方交清应交款项并迁往,经征地单位竣工验收后10日内,甲方重复使用缴纳给乙方征地补偿资金。第四条:甲方没能在誓约的时间内缴纳征地补偿资金的,从逾期之日起按房屋征地调补 债金额每日万分之二的标准向乙方缴纳违约金;乙方没能在誓约的时间内将旧房交付给甲方,从逾期之日起按房屋征地补偿金额每日万分之二的标准向甲方缴纳违约金。

第五条:甲、乙双方如有违背本协议的,按市有关规定处置。第六条:本协议由双方签署盖章后生效。

第七条:本协议一式三份,甲、乙双方及征地主管部门各所持一份。拆迁人:(盖章) 被拆迁人:(盖章) 经办人: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 国有土地上房屋征地移往协议 xx省城镇房屋征地补偿移往协议 拆迁人(以下全称甲方):_________ 单位名称:_________ 电话:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 营业执照注册号:_________ 注册地:_________ 地址及邮编:_________ 委托代理人:_________ 姓名:_________ 电话:_________ 地址及邮编:_________ 被拆迁人(以下全称乙方):_________ 姓名(单位名称):_________ 电话:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 【身份证号】【营业执照注册号】:_________ 地址及邮编:_________ 委托代理人:_________ 姓名:_________ 电话:_________ 地址及邮编:_________ 房屋承租人(用于人)(以下全称丙方):_________ 姓名(单位名称):_________电话:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 【身份证号】【营业执照注册号】:_________ 地址及邮编:_________ 委托代理人:_________ 姓名:_________ 电话:_________ 地址及邮编:_________ 根据《城市房屋征地管理条例》及xx省有关城镇房屋征地的法规、规章等规定,甲方_________征地项目早已xx省建设厅和xx省发展与改革厅批准后(琼建住房函[20_________]_________号文附件第 _________项),已列为xx省20_________年度征地计划,并获得《xx省城镇房屋征地许可证》(_________拆卸许字第 _________号),对乙方的房屋展开征地,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在公平、强迫、协商一致的基础上,就房屋征地补偿移往达成协议如下协议: 第一条 被拆毁房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米,房屋用于面积_________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质 _________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________。(二)房屋内部设施及装潢情况:_________ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_________ (四)机械设备情况:_________ (五)其他情况:_________ 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆毁房屋为住宅: 1.乙方有月户口_________人(其中常住人口_________人),分别是: 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 2.丙方有月户口_________人,分别: 序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 (二)被拆毁房屋是非住宅: 1.乙方情况:_________ 2.丙方情况:_________ 第三条 房屋征地补偿自由选择第_________种方式: 1.货币补偿; 2.房屋产权对调; 3.货币补偿与房屋产权对调结合。

第四条 货币补偿 (一)货币补偿金额的确认自由选择第_________种方式: 1.根据当事人联合引荐的房地产估价机构的估价结果确认; 2.当事人誓约的其他作价方式。(二)被征地房屋补偿金额(大写):人民币_________元整。1.房屋货币补偿金额。

被征地房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。2.土地使用权货币补偿金额。被征地房屋占地面积_________平方米,按占地面积每平方米_________元计价,小计_________元(若房屋货币补偿金额不含土地使用权货币补偿,此项可不自行计算出来)。

3.房屋装潢作价方式:_________,补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额不含房屋装潢补偿,此项可不自行计算出来)。4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等设施设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额_________元。

5.附属物及构筑物补偿金额_________元。(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前缴纳给乙方,缴纳方式:_________。(四)实施货币补偿的,甲方对丙方仍然分担移往责任,由乙方对丙方展开移往。第五条 房屋产权对调补偿 (一)甲方获取坐落于_________,结构为_________,用途为_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。

产权对调房屋的楼层、房号、土地的确认方法:_________。(二)产权对调的移往房屋不应合乎以下标准: 1.甲方获取给乙方的移往房屋,应该符合国家质量安全性标准; 2.房屋内应该有以下设施: (1)_________; (2)_________; (3)_________; (4)_________; (5)_________。

3.房屋装饰与设施标准参见附件4。4.新建房屋完工后质量不应经建设工程质量安全性监督部门注册备案。

5.甲方不应帮助乙方办理房屋所有权证书。(三)被征地的房屋及产权对调的移往房屋的价格皆按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式展开确认,并结清产权对调差价。

(四)按被征地房屋与产权对调的移往房屋的价格承销产权对调差价。差价金额_________。(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方缴纳;缴纳方式:_________。

第六条 房屋产权对调的过渡性移往 (一)过渡性方式按以下第_________方式确认。1.【乙方】【丙方】自由选择自行过渡性移往; 2.由甲方获取周转房过渡性移往。(二)【乙方】【丙方】过渡性期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】自由选择自行过渡性移往的,甲方应该按本协议第七条的誓约向【乙方】【丙方】缴纳临时移往退休金;【乙方】【丙方】自由选择由甲方获取周转房过渡性移往的,其周转房的地址为_________,户型为_________,建筑面积_________平方米。(四)甲方确保【乙方】【丙方】在过渡性期限内按本协议第五条规定展开移往。【乙方】【丙方】用于甲方获取的临时过渡性周转房的,应该在获得安置房后_________日内留出周转房。

(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,接到甲方移往通报(通报方式为_________)之日起3个月内,不应到甲方办理移往申请;甲方应向收到移往通报后再行缴纳【乙方】【丙方】三个月临时移往退休金;逾期将近甲方办理移往申请的,仍然享用各种退休金或补偿费。第七条 房屋征地退休金 (一)甲方按规定标准,缴纳【乙方】【丙方】迁往退休金_________元,临时移往退休金_________元,提早搬去奖励费_________元;其他退休金_________元,总计人民币(大写):_________元整。(二)征地非住宅房屋,甲方按规定标准,缴纳【乙方】【丙方】设备迁往和加装退休金_________元,因征地导致投产、歇业损失补偿费_________元,提早搬去奖励_________元;其他退休金 _________元,总计人民币(大写):_________元整。(三)甲方订于_________年_________月_________日前,将房屋征地退休金缴纳给【乙方】【丙方】,缴纳方式:_________。

第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前不应将被征地房屋凌空,并交甲方拆毁。第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施不应在_________年_________月_________日前自行拆毁,逾期不拆毁的,甲方将依法实行拆毁。第十条 逾期移往的违约责任。

甲方不应在本协议第六条第(二)项誓约的临时过渡期届满前,确保【乙方】【丙方】如期搬迁,逾期无法搬迁的,甲方不应在临时过渡性届满_________天前通报【乙方】【丙方】,按下列誓约处置: 1.甲方不应按本协议第七条誓约的临时移往退休金的2倍向【乙方】【丙方】缴纳临时移往退休金。2.逾期_________个月内,甲方不应按本协议第七条誓约的投产、歇业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付投产歇业损失补偿费;逾期多达_________个月,甲方不应按本协议第七条誓约的投产、歇业损失补偿费的_________%,向【乙方】【丙方】加付投产歇业损失补偿费。

3.逾期18个月的,【乙方】【乙方在同意丙方表示同意的情况下】有权拒绝新的自由选择货币补偿或自行自由选择安置房。4._________。5._________。

第十一条 类似情况下移往逾期的处置 如果经常出现下列情况,乙方表示同意甲方逾期获取移往房屋: (一)因不可抗力导致移往房屋建设推迟的; (二)因拆迁户迁往迟延导致移往房屋建设推迟; (三)_________。经常出现上述情况,甲方应该在情况再次发生的_________天内通报乙方。

因以上情况导致或移往推迟时,逾期移往时期的临时过渡性酬劳按以下方法处置:_________。第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付给的安置房标准不应合乎第五条第(一)项及附件4标准的誓约。

约将近誓约标准的,乙方有权拒绝甲方按誓约标准展开排查,并赔偿金人民币_________元。(二)移往房屋面积证实及面积劣处理方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均全称面积)为依据展开面积证实及面积差异处理。本协议誓约面积与产权注册面积有差异的,以产权注册面积不尽相同。

产权注册中面积记述不具体的,不应由原产权注册部门新的证实。安置房交付给后,产权注册面积与本协议誓约面积再次发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式展开处理: 1.双方自行誓约: (1)_________; (2)_________; (3)_________。2.双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则实情承销差价; (2)面积误差比绝对值远超过3%的,当产权注册面积小于本协议誓约面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则实情承销差价;远超过3%部分的房屋价款,不去找差价,由甲方分担,产权归属于乙方。(3)面积误差比绝对值远超过3%的,当产权注册面积大于本协议誓约面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则实情承销差价;远超过3%部分的房屋价款,由甲方按远超过3%部分的房屋价款的双倍归还乙方。

面积误差比=(产权注册面积-协议誓约面积)/协议誓约面积×100% (三)移往土地面积误差参考本条第(二)项处置。第十三条 甲方逾期缴纳征地补偿资金(货币补偿、迁往退休金、临时移往退休金、设备迁往加装补助金及损失费、投产歇业补偿费)的违约责任。

甲方如并未按本协议规定的时间缴付,按下列第_________种方式处置: (一)按逾期时间,分别处置(不实施相加制) 1.逾期在_________日之内,自本协议誓约的应付款期之第2天起,至实际全额缴纳应付款之日起至,甲方按日向【乙方】【丙方】缴纳逾期应付款的千分之_________的违约金,协议继续履行; 2.逾期多达_________日后,自本协议誓约的应付款之第2天起,至实际全额缴纳应付款之日起至,甲方按日向【乙方】【丙方】缴纳逾期应付款的千分之_________(该比率不应不大于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。本条中的逾期应付款所指依本协议规定的届满应付款与该期实际已缴付的差额;采行分期付款的,按适当的分期应付款与该期的实际已缴付的差额确认。

(二)_________。第十四条 其他违约责任: (一)_________; (二)_________。第十五条 乙方移往归属于临时过渡性的,不应在接到甲方月移往通报_________日内迁出移往住房内。

逾期不迁往的,仍然享用各种退休金,并每逾期1天罚款_________元。第十六条 本协议在遵守过程中再次发生的争议,由当事人协商解决问题,协商或调停不成的,按特例第_________种方式解决问题: (一)向_________仲裁委员会申请人仲裁。

(二)依法向人民法院控告。第十七条 本协议惟事项,可由双方誓约后签定补充协议(附件1)。

第十八条 协议附件与本协议具备同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填上的文字与印刷文字具备同等效力。第十九条 本协议自合约当事人签署盖章之日起生效。

第二十条 本协议一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各所持1份。甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方(签章):_________ 委托代理人:_________ _________年____月____日想取得专业律师第一时间获取【免费法律咨询】 请求页面http://im.maxlaw.。


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